根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團有限公司關于資產租賃相關文件精神的要求，結合連云港市工投集團臺北投資有限公司實際情況，現(xiàn)擬對連云港工投集團臺北投資有限公司光伸市場南1、2-202、203、204、207、208室使用權進行公開招租。

一、租賃物基本情況

連云港市工投集團臺北投資有限公司將位于連云港光伸市場南1、2-202、203、204、207、208室，面積697.17㎡，對外出租。

二、租賃物用途

上述租賃物僅限于辦公，未經出租方書面同意，承租人不得轉租，不得改作其他用途，具體以雙方簽署的租賃合同為準。

三、租金、租賃期限及履約保證金

租金：本次確定首年租金。

租金支付方式為：租金一年一付，先付后用。

租賃期限為1年。

履約保證金：承租人須繳納壹萬元作為租賃合同履約保證金。

招租底價及競租保證金：首年租金底價（最低報價限價）：人民幣55000元/年。

競租保證金：1萬元。

五、特別告知

1、租賃物的產權面積以現(xiàn)場展示為準，出租人不承擔租賃物的租賃面積與實測面積差異的責任，不調整相應的租金價格。

租賃協(xié)議簽訂后，由承租人自行辦理工商、消防、城管、環(huán)保等手續(xù)，承租人不得以租賃物現(xiàn)有狀況對其手續(xù)辦理造成影響，或導致租賃物無法按照預期方案投入使用為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔賠償責任。

承租該租賃物后，未經出租方書面同意，承租人不得擅自進行轉租、分租。若承租人擅自轉租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的10%支付違約金，且出租人有權終止租賃合同，無償收回房產。

租賃期內，因不可抗力、城市建設需要、政府行為征用等原因收回租賃物的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔責任，出租人不作任何形式的補償或賠償。承租人應按出租人要求無條件交還房產，出租人退還相應租金。

本次招租的租賃物的交付以現(xiàn)場雙方確認的實際情況交付。

本租賃物采取包租的方式，承租人簽訂合同后，對本租賃物的裝修升級或改造所涉及消防、生產、設施、設備、安全、環(huán)保等由承租人按相關法律規(guī)定自行解決、自行管理并確保所有改造工程通過政府職能部門的驗收，以滿足經營許可的各項標準與要求。此外，承租人還需對政府機構、出租方及善意第三方（顧客、鄰居等）提出的安全隱患給予高度重視，并及時完成整改，確保租賃場所安全合規(guī)。

六、報名人資格條件

報名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人、其他經營性組織；報名人為自然人的，應具備民事行為能力，且個人信用良好。

報名人參加本次招租活動前三年內必須無任何征信問題，無任何不良經營行為。

報名人和承租合同簽署人原則上應保持一致。如報名人設立子公司作為合同履行人的，報名人應對合同簽署人履行合同提供履約擔保。

報名人對提供的證照、印章的真實性負有全部的法律責任，對于出現(xiàn)作假行為，臺北投資有限公司有保留追究其法律責任的權利。

七、報名人需提交的材料

報名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人、其他經營性組織的提供：

1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復印件；

2、法人代表身份證復印件，委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；

3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打?。?/span>

4、競租保證金壹萬元整銀行回單；

5、所有資料都要加蓋單位公章，只接受現(xiàn)場提交以上材料。

報名人為自然人的提供：

1、身份證復印件；

2、委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；

3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；

4、競租保證金壹萬元整銀行回單；

5、所有資料都要本人簽字，只接受現(xiàn)場提交以上材料。

八、公告期限、報名時間及地點

1、公告期限：2025年7月1日至2025年7月14日。

2、報名時間：2025年7月1日上午9時起，截止時間至2025年7月14日下午2時止。

3、競租地點：連云港市工投集團臺北投資有限公司裕達分公司三樓（平山路和大港路交界處）。

4、報名聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：13861439494

意向報名人可在7月1日至7月14日期間內聯(lián)系我公司進行實地考察。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可。

九、招租程序

1、報名資格預審：出租人對報名人的報名條件進行資格預審。通過資格預審的報名人，由出租人對符合條件的報名人另行通知，并進入競租報價環(huán)節(jié)。未通過資格預審的報名人，競租保證金在競價結束后六個工作日內不計息返還。

2、競租保證金：報名人交納壹萬元整競租保證金的截止時間為2025年7月14日下午2時，且不允許代付，交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時須注明款項用途（包括報名人、競價標的物等）。

競租保證金的收款單位為：

收款單位：連云港市工投集團臺北投資有限公司

開戶行：江蘇銀行連云港浦中支行

賬 號：11560188000076878

連云港市工投集團臺北投資有限公司

2025年7月1日