根據國有資產管理有關規定以及集團公司資產出租管理辦法相關要求，我公司擬對自有商業用房面向社會進行公開競價招租，現將相關內容公告如下：

一、租賃物基本情況及用途

意向承租人可在公告期內自行前往租賃物所在地現場查看租賃物的具體情況，凡報名參加竟租的，即視為認可租賃物的實際情況。承租人不得用于違法經營，租賃物用途具體以雙方簽署的租賃協議為準，承租人未事先征得出租方書面同意，不得擅自改變該房屋或場地使用用途。否則，所產生的一切后果由承租人自行承擔。

租賃物由承租人自行協調解決達到可使用狀況所需的水、電、氣及環保、消防等條件。承租人對租賃房屋進行裝修改造后涉及的二次改造和裝修消防驗收、開業消防檢查等驗收檢查均由承租人負責。需要辦理資質審核的，承租人自行辦理，出租人配合提供相關材料。

二、租賃物底價、期限、保證金

具體租賃期限以雙方簽署的租賃合同為準，租賃期限內年租金不再遞增。

三、報名人資格條件

1、依法注冊并有效存續的獨立企業法人、其他經營性組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、報名人參加本次招租活動前三年內必須無任何征信問題，無任何不良經營行為。

3、報名人和承租合同簽署人應保持一致。

四、報名人須提交的材料

1、報名人為企業法人、其他經營組織的提供：

（1）營業執照復印件；

（2）法人代表身份證復印件，委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；

（3）征信證明文件；

（4）競租保證金銀行回單。

以上所有資料均須加蓋單位公章。

2、報名人為自然人的提供：

（1）身份證復印件；

（2）委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；

（3）征信證明文件；

（4）競租保證金銀行回單。

上述材料均須本人簽字。

五、公告期限、報名時間及方式

1、公告期限：2025年4月3日起至2025年4月17日17：00止。

2、報名時間：2025年4月3日起至2025年4月17日17：00止。

3、報名方式：報名人將第四項材料掃描件發至郵箱1070513773@qq.com即為報名。

4、聯系人:崔羽豐，聯系電話：0518-85477473。

六、招租程序

1、報名資格預審：出租人對報名人的報名條件進行資格預審。通過資格預審的報名人，由出租人對符合條件的報名人另行通知，并進入競租報價環節。未通過資格預審的報名人，競租保證金在競價結束后十個工作日內不計息返還。競得人的競租保證金轉為合同履約保證金。

競租保證金的交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時須注明款項用途(包括報名人、所報標的物名稱等)。

保證金收款單位：

賬戶名稱：江蘇金橋國際供應鏈有限公司

開戶銀行：江蘇銀行浦中支行

銀行賬號： 11560188000065222

行號：313307000053

2、競租報價：報價采取密封方式，以不低于租金底價進行報價（所報價格低于設定的底價為無效報價，競租保證金不予退還），報價最高者為最終承租人。如最高價出現并列報價，采取二次競價進行確定，二次報價不得低于前次報價，以此類推。

若獲得房屋承租權的競租方放棄承租權，該房屋租賃可轉為第二順序報價方承租，若第二順序報價方放棄承租權，可轉為第三順序報價方承租，以此類推。競租人獲得承租權后放棄的，競租保證金不予退還。

七 、競租時間、地點

1、符合條件的競租方于2025年4月18日15：00，進行現場提交報價單。

2、競租地點：花果山大道109號13層1311室。

八、特別告知

1、上述租賃標的物目前處于租賃使用狀態，若競租后更換承租人，可以由新承租人與原實際承租人協商完成房屋交接手續，雙方完成交接視同出租人完成租賃標的物交付。若協商不成，可由出租人依法負責清場并完成交付。在交付標的物或簽訂新的租賃協議之前，不收取新承租人租金。但在標的物具備實際交付或簽署新的租賃協議條件時，而新承租人故意不履行義務，出租人有權終止新承租人的租賃權，出租人不承擔取消新承租人租賃權的一切法律責任。

2、租賃物產權面積以現場展示為準，出租人不承擔招租房產中租賃面積與實測面積差異的責任，不調整相應的租金價格。

3、租賃合同簽訂后，承租人不得以房屋現狀影響其工商、消防、城管等手續辦理，致使房屋不能按預期方案使用為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔賠償責任。

4、承租該租賃物后，承租人不得擅自進行轉租、分租。若承租人擅自轉租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的20%支付違約金，且出租人有權終止租賃合同，并無償收回房產。

5、租賃期內，因不可抗力、城市建設需要、政府征用行為等原因收回房產的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔責任，出租人不作任何形式的補償或賠償。承租人應按出租人要求無條件交還房產，出租人退還相應租金。

6、本次招租租賃物的交付以租賃物實際情況交付。交付前產生的水電、物業等一切費用均與承租人無關，租賃合同生效后，產生的水電、修繕、物業等一切費用由承租人承擔。

7、報名人有責任自行或委托專人了解租賃物的實際狀況，考慮報價風險。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可。

    十、租賃合同附件

1、房產租賃合同（樣本）

1-1、房產租賃合同

2、租賃安全管理協議（樣本）

2-1、固定資產租賃安全生產管理協議

以上兩份附件合同均為通用樣本，具體條款以合同簽訂內容為準。